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可貸成數:和房屋的價值有關(房屋所在區域、屋齡..etc.),最高可貸到 ... 三十年鑑價歸 零 要貸款的話最終還是要看貸款人的職業要不然就配個壽險.
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還有就是建設公司不同所申請的貸款額度也不同順帶一提小弟軍公教 ... 徵信用, 重點來了,如果你買房簽訂時要備註在合約說,如果貸款成數不足
房地產綜合- 對於限縮銀行房屋貸款成數來打房的政策實在不以為然 ..房貸轉貸利率比較.
最近已簽約房子,詢問各家銀行放款成數,希望可以多些現金來購置家電家俱銀行 房屋貸款成數目前普遍都在8


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請教各位大大,目前房子買近5年了,銀行貸款利率為2.1房貸轉貸利率比較,所貸總額為500萬,問了多家銀行都告知我這利率己經是最低了,
想問問是否真如業者所說,真的是最低了嗎?有更低的選擇嗎?目前配合銀行為一銀,而我無任何遲繳問題產生,也無車貸!
我也跟一銀有往來~~

2.1 在公股銀行算低的~~因為我也是2.1 大哭

但是~~私人銀行可以有更低優惠!!當然要看你的收入條件

我朋友去年是跟玉山貸款(買新屋有電梯) 金額的是我三倍 聽說只有1.9左右(他收入很高)

聽到我也馬上打電話給一銀抱怨了一下~~~可是經辦小姐也有說明公股銀行很難!!

所以 .... 算了翻桌

可以去私人銀行或農會問問!!利率上應該會有機會!!

但記得加入手續費開辦費等等 可以算一下是否划算??
建議樓主
2.1%除非你有多貸款的需求,而目前貸款銀行無法給你。
否則為了利率,實在不太需要去轉貸。
房貸轉貸利率比較
500萬,2.1% & 2%的利息一個月大約差400元
2.1% & 1.9%的利息一個月大約差800元
但是現在銀行開的利率都大概2以上,所以你問到的銀行才跟你說已經很好。
如果很堅持要少,那你要算一下,政府規費、轉貸手續費等等,這些可能要1.2年才可以攤平
因為今年初買房~~找了近10家鑑價及評估利率~~
最後選了一段式1.84% 25年 綁3年
後來同事想整合房貸(2.3X%)、信貸及車貸~~跟我詢問相關資訊

但是原本專員告知不給貸(淡三林)只好作罷orz
因而介紹其他房貸專員~~~~
不過很多間因為地區都不給轉貸~~
最後是給匯豐貸~~~利率1.96% 還增貸了50萬以及增加貸款年限讚
(轉貸流程有部分是我同事請假自己跑,所以有些代辦費就省下來了,只有付了政府規定的規費~~鑑價跟手續費都沒有)

給你參考

不過如同其他版友說的~~如果%數沒有差太多~~記得要把轉貸的手續費考慮進去~~~看划不划算

居家房事消費經驗分享- 房貸要如何轉貸呢? - 居家討論區- Mobile01
轉貸,每家都有一些條件,例如在原貸行必須已繳本息多久。申請的流程就像是一般 房貸,不同的是你要請代書將轉貸銀行作第二順位設定

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