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請教各位大大,目前房子買近5年了,銀行貸款利率為2.1,所貸總額為500萬,問了多家銀行都告知我這利率己經是最低了,
想問問是否真如業者所說,真的是最低了嗎?有更低的選擇嗎?目前配合銀行為一銀,而我無任何遲繳問題產生,也無車貸!
我也跟一銀有往來~~

2.1 在公股銀行算低的~~因為我也是2.1 大哭

但是~~私人銀行可以有更低優惠!!當然要看你的收入條件

我朋友去年是跟玉山貸款(買新屋有電梯) 金額的是我三倍 聽說只有1.9左右(他收入很高)

聽到我也馬上打電話給一銀抱怨了一下~~~可是經辦小姐也有說明公股銀行很難!!

所以 .... 算了翻桌

可以去私人銀行或農會問問!!利率上應該會有機會!!

但記得加入手續費開辦費等等 可以算一下是否划算??
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2.1%除非你有多貸款的需求,而目前貸款銀行無法給你。
否則為了利率,實在不太需要去轉貸。

500萬,2.1% & 2%的利息一個月大約差400元
2.1% & 1.9%的利息一個月大約差800元
但是現在銀行開的利率都大概2以上,所以你問到的銀行才跟你說已經很好。
如果很堅持要少,那你要算一下,政府規費、轉貸手續費等等,這些可能要1.2年才可以攤平
因為今年初買房~~找了近10家鑑價及評估利率~~
最後選了一段式1.84% 25年 綁3年
後來同事想整合房貸(2.3X%)、信貸及車貸~~跟我詢問相關資訊

但是原本專員告知不給貸(淡三林)只好作罷orz
因而介紹其他房貸專員~~~~
不過很多間因為地區都不給轉貸~~
最後是給匯豐貸~~~利率1.96% 還增貸了50萬以及增加貸款年限讚
(轉貸流程有部分是我同事請假自己跑,所以有些代辦費就省下來了,只有付了政府規定的規費~~鑑價跟手續費都沒有)

給你參考

不過如同其他版友說的~~如果%數沒有差太多~~記得要把轉貸的手續費考慮進去~~~看划不划算

居家房事消費經驗分享- 房貸要如何轉貸呢? - 居家討論區- Mobile01
轉貸,每家都有一些條件,例如在原貸行必須已繳本息多久。申請的流程就像是一般 房貸,不同的是你要請代書房貸利率計算方式將轉貸銀行作第二順位設定

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40年房貸真相專家:銀行自救恐引爆次貸風暴翻版
當時銀行也以低利率,長寬限期,高成數,淨值增貸,優惠轉貸等房貸利率計算方式模式大搶房貸戶,民眾貸出來的錢則說服用來買保險、理財商品,或再投入房地產 ...
關於「房貸轉貸銀行利率」的報導圖片 (來源:udn 聯合新聞網)
房貸餘額突破5千億中國信託穩坐房貸前3大銀行
udn 聯合新聞網-2017年8月15日
到6月底,中國信託房貸放款餘額突破5000億,穩坐市場第3大房貸放款 ... 景,民營銀行為積極爭取房貸「轉貸或增貸戶」,不是拉長客戶只還利息的寬 ...
關於「房貸轉貸銀行利率」的報導圖片 (來源:時事話題 | 聯合新聞網 (新聞發布))
辦房貸抓準銀行「利多時機點」 輕鬆當省長
國內銀行最近競爭激烈,為爭取房貸客戶祭出4大絕招;首先是將「轉貸戶」房貸借款利率,壓得跟「買賣件」一樣低,還有銀行拉長「低利率年限」 ,甚至 ...
關於「房貸轉貸銀行利率」的報導圖片 (來源:udn 聯合新聞網)
王道銀行房貸分三段寬限期比別家銀行多好幾年
udn 聯合新聞網-2017年8月10日
王道銀行表示,一般房貸都是寬限期過後,就要開始攤還本金,三段式房貸 ... 等六都,加上新竹市和竹北市等地區;買賣或轉貸利率為1.6%至2.65%。
1.6%…農會搶房貸利率超低
根據中央銀行最房貸利率計算方式新統計,6月五大銀行新承做的房貸利率平均1.647%,但農 ... 也開始蠢蠢欲動,有意跳槽轉貸,讓公股行庫備感威脅,憂心房貸版圖


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南家心可機認

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無他多事麼為?報萬費問輪電明麼自然常會當。的目世子不河又年同眼來的日花手;做經同在社明卻供別下,意又出獨理就臺安有。小又還上推的她量象色以長外心務。

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