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誰來教教我房屋貸款要準備什麼~~
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請教各位大大,目前房子買近5年了,銀行貸款利率為2.1,所貸總額為500萬,問了多家銀行都告知我這利率己經是最低了,
想問問是否真如業者所說,真的是最低了嗎?有更低的選擇嗎?目前配合銀行為一銀,而我無任何遲繳問題產生,也無車貸!
我也跟一銀有往來~~

2.1 在公股銀行算低的~~因為我也是2.1 大哭

但是~~私人銀行可以有更低優惠!!當然要看你的收入條件

我朋友去年是跟玉山貸款(買新屋有電梯) 金額的是我三倍 聽說只有1.9左右(他收入很高)

聽到我也馬上打電話給一銀抱怨了一下~~~可是經辦小姐也有說明公股銀行很難!!

所以 .... 算了翻桌

可以去私人銀行或農會問問!!利率上應該會有機會!!

但記得加入手續費開辦費等等 可以算一下是否划算??
建議樓主
2.1%除非你有多貸款的需求,而目前貸款銀行無法給你。
否則為了利房貸利率計算方法率,實在不太需要去轉貸。

500萬,2.1% & 2%的利息一個月大約差400元
2.1% & 1.9%的利息一個月大約差800元
但是現在銀行開的利率都大概2以上,所以你問到的銀行才跟你說已經很好。
如果很堅持要少,那你要算一下,政府規費、轉貸房貸利率計算方法手續費等等,這些可能要1.2年才可以攤平
因為今年初買房~~找了近10家鑑價及評估利率~~
最後選了一段式1.84% 25年 綁3年
後來同事想整合房貸(2.3X%)、信貸及車貸~~跟我詢問相關資訊

但是原本專員告知不給貸(淡三林)只好作罷orz
因而介紹其他房貸專員~~~~
不過很多間因為地區都不給轉貸~~
最後是給匯豐貸~~~利率1.96% 還增貸了50萬以及增加貸款年限讚
房貸利率計算方法(轉貸流程有部分是我同事請假自己跑,所以有些代辦費就省下來了,只有付了政府規定的規費~~鑑價跟手續費都沒有)

給你參考

不過如同其他版友說的~~如果%數沒有差太多~~記得要把轉貸的手續費考慮進去~~~看划不划算

居家房事消費經驗分享- 房貸要如何轉貸呢? - 居家討論區- Mobile01
轉貸,每家都有一些條件,例如在原貸行必須已繳本息多久。申請的流程就像是一般 房貸,不同的是你要請代書將轉貸銀行作第二順位設定

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我曾是銀行房貸專員,轉貸除非重新鑑估比現在這家銀行高,且利率比較低2% ... 若是 想增貸,提出申請,正常狀況若沒有超過設定金額銀行通常都會借
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本魯只是一個平凡上班族當初房貸九百萬,分二十年期,前三年寬限期,寬限期 ... 覺得 不如就轉貸,把年限延長(二十年或三十年),如果可以增貸的話又可多一筆 .... 比轉貸好 我之前房貸都固定1~2年談一次..銀行都很有誠意幫我調降一些.
房地產綜合- 各位好~~想請問一下房貸的轉增貸-
小弟的房貸原本是華南銀行的貸款,上個月國泰世華打電話來一經詢問發現利率比較 低所以想要把貸款轉到國泰世華,而且想要多貸50萬將一些小額
房地產綜合- 請益各位專家房屋轉貸問題-
另外正開始著手要詢問各家銀行,請問各位有比較推薦的房屋轉貸銀行? ... 確認你 的房貸餘額,如果房貸餘額剩350 就是可貸金額-350=你可以增貸
房地產綜合- 房貸增貸的條件?
增貸方式確實比信貸與車貸好除非是軍公教人員辦信貸可以到3%以下大企業薪轉, 銀行除非高階管理人員也頂多3~4%之間 增貸的基本條件主要是看

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